Axudas para a adquisición ou autopromoción de vivenda en concellos de ata 10.000 habitantes

O Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) convoca para o ano 2026 unha liña de axudas destinada a persoas mozas menores de 36 anos que adquiran ou autopromovan unha vivenda situada nun concello de Galicia con 10.000 habitantes ou menos.

O obxectivo destas axudas é facilitar o acceso á vivenda en propiedade e, ao mesmo tempo, favorecer o asentamento de poboación nos municipios de menor tamaño.

💶 Contía da axuda

A subvención pode alcanzar:

• Ata o 20 % do prezo de adquisición da vivenda ou do custo da autopromoción.
• Máximo: 15.000 € por vivenda.
• Non se consideran subvencionables dentro deste límite os gastos e tributos asociados á operación.
• No caso da autopromoción, tampouco se inclúe o valor do terreo.

👤 Quen pode solicitar estas axudas?

Poden ser beneficiarias as persoas físicas maiores de idade que cumpran, entre outros, os seguintes requisitos:

• Ter menos de 36 anos no momento de solicitar a axuda.
• Ter nacionalidade española, da UE, do EEE ou de Suíza, ou cumprir os requisitos de residencia no caso de persoas estranxeiras non comunitarias.
• Os ingresos anuais da unidade de convivencia non poden superar 4,5 veces o IPREM.
• Este límite elévase a 5 veces o IPREM se existe unha persoa con discapacidade igual ou superior ao 33 %, e a 5,5 veces o IPREM se a discapacidade é igual ou superior ao 65 %.
• Estar ao día das obrigas tributarias e coa Seguridade Social.
• Non ser propietario/a ou usufrutuario/a doutra vivenda en España, salvo determinadas excepcións previstas na normativa.
• Non ter sido obxecto de revogación ou reintegro doutras axudas de vivenda por causas imputables á persoa beneficiaria.

🏠 Que vivendas poden beneficiarse?

A vivenda debe:

• Estar situada nun concello galego con poboación igual ou inferior a 10.000 habitantes.
• Ser adquirida ou autopromovida por un máximo de dúas persoas físicas.
• Ter un prezo de adquisición ou un custo de autopromoción de máximo 250.000 €, sen incluír gastos e impostos. No caso da autopromoción, non se computa o valor do solo.

Compra de vivenda

Pódense adquirir tanto vivendas novas como usadas, sempre que estean construídas no momento de presentar a solicitude.

Autopromoción

No caso de construír a propia vivenda:

• As obras deben ter comezado despois do 1 de xaneiro de 2026.
• A vivenda debe estar rematada no momento de presentar a solicitude.
• Debe cumprir os requisitos técnicos e enerxéticos establecidos na normativa.
• As obras deben axustarse á normativa urbanística e técnica aplicable.

📅 Prazo para solicitar

O prazo de presentación comeza cinco días hábiles despois do día seguinte á publicación da resolución no DOG e remata o:

16 de novembro de 2026 ás 14:00 horas, salvo que o crédito dispoñible se esgote antes.

As solicitudes presentadas fóra do prazo serán inadmitidas.

📄 Documentación

Dependendo de se se trata dunha compra ou dunha autopromoción, será necesario achegar documentación específica.

Para a adquisición, entre outra documentación, poderá ser necesario presentar:

• Contrato privado de compravenda, se aínda non existe escritura pública.
• Escritura pública de adquisición, cando corresponda.
• Certificado de empadroamento colectivo nos supostos previstos na convocatoria.

Para a autopromoción, ademais, deberá acreditarse a titularidade do terreo, a licenza municipal, o custo das obras, as facturas e os pagamentos, o inicio e finalización das obras, a cualificación enerxética e outros requisitos establecidos nas bases.

📌 Condicións importantes

A vivenda deberá constituír a residencia habitual e permanente da persoa beneficiaria durante, como mínimo, cinco anos.

Ademais, deberá ser ocupada nun prazo máximo de tres meses desde a entrega da vivenda ou desde a finalización das obras no caso de autopromoción.

💰 Orzamento da convocatoria

A convocatoria conta cun crédito inicial de 2.000.000 € para o ano 2026, con cargo aos fondos do Plan Estatal de Vivenda 2026-2030.

As solicitudes tramítanse en réxime de concorrencia non competitiva e por orde cronolóxica de entrada, polo que é especialmente importante presentar correctamente a solicitude e toda a documentación requirida.

🗓️ Datos clave

Importante: a concesión está limitada ao crédito dispoñible, polo que as solicitudes se resolverán seguindo a súa orde cronolóxica de entrada.

En Asesores axudámosche

Se estás pensando en mercar ou construír a túa vivenda nun concello galego de menos de 10.000 habitantes, esta axuda pode permitirche obter ata 15.000 € de subvención.